ÀTIC. MANILVA 3 Habitaciones - 215 m²

PRECIO

• Venta: 690.000 €

DESCRIPCIÓN

En una de las ubicaciones más cotizadas de la Costa del Sol – Puerto de la Duquesa, se presenta este impresionante ático en séptima y última planta, una propiedad singular que ocupa la totalidad del nivel, ofreciendo un nivel de privacidad, amplitud y exclusividad verdaderamente excepcional.

La experiencia comienza desde el acceso: una entrada privada que conduce directamente a la terraza, creando una conexión fluida entre los espacios exteriores e interiores y anticipando la esencia abierta y luminosa de la vivienda.

Desde este privilegiado enclave, las vistas son completamente envolventes y abiertas en ambas direcciones de la costa, abarcando el mar Mediterráneo, el puerto deportivo, el campo de golf de La Duquesa y las montañas circundantes, un paisaje que acompaña cada momento del día con luz natural y sensación de libertad.

La propiedad dispone de 215 m² construidos, de los cuales 86 m² corresponden a amplias terrazas soleadas, diseñadas para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año: zonas de descanso, comedor exterior, barbacoa y espacios ideales para recibir invitados o simplemente contemplar el entorno.

El interior es luminoso, cómodo y equilibrado. Un amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza principal se convierte en el corazón de la vivienda. La cocina totalmente equipada, junto con tres dormitorios y tres baños, ofrece funcionalidad y confort, complementados por suelos de mármol, aire acondicionado, armarios empotrados, lavandería y ascensor con acceso directo.

Ubicado en una urbanización cerrada con seguridad y servicio 24 horas, Marina Duquesa destaca por sus jardines paisajísticos, cuatro piscinas comunitarias, pista de tenis/pádel y un valor añadido muy apreciado: acceso peatonal privado directo a la playa, permitiendo disfrutar del mar a pocos minutos a pie sin salir del complejo.

La propiedad incluye plaza de garaje privada y trastero, y se encuentra en excelente estado, parcialmente amueblada y apta para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión de alto nivel.

Su ubicación es estratégica: a 15 minutos caminando de San Luis de Sabinillas, a 10–15 minutos en coche de Estepona y aproximadamente 15 minutos de Sotogrande, con excelentes conexiones a campos de golf, colegios, servicios y aeropuertos internacionales.

Un ático que combina ubicación, privacidad, vistas, amplitud y calidad de vida, pensado para quienes buscan una propiedad que marque la diferencia y se disfrute desde el primer instante.

SUPERFICIE - DEPENDENCIAS

• Superficie: 215 m²
• Construidos: 215 m²
• Terraza:
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Garaje

MÁS DATOS

• Eficiencia energética: A
• Planta 7ª
• Puerta blindada
• Piscina
• Ascensor
• Aire acondicionado
• Calefacción
• Chimenea

SITUACIÓN

MANILVA