Landhaus auf landwirtschaftlich–pferdegestütztem Anwesen. ALGIMIA DE ALFARA

PRECIO

• Venta: 195.000 €

DESCRIPCIÓN

Landhaus auf landwirtschaftlich–pferdegestütztem Anwesen

Lage:
• Gelegen in Algimia de Alfara, einer natürlichen Umgebung mit allen wichtigen Dienstleistungen.
• Hervorragende Anbindung an die wichtigsten Städte:
– Sagunto nur wenige Minuten entfernt.
– Segorbe ganz in der Nähe.
– Valencia und Castellón in weniger als 40 Minuten erreichbar.
• In einem sonnigen Tal mit ganzjähriger Besonnung und asphaltierter Zufahrt bis zum Grundstück.

Grundstück (7.653 m², leicht eben):
• Aufgeteilt in 4 Terrassen:

Olivenbäume in Produktion (≈ 2.000 m²).

Bereich mit Wohnhaus, Gemüsegarten und Nebengebäuden.

Mandel- und Obstbäume in Produktion.

Pferdebereich mit professionellen Einrichtungen.
• Versorgung: Stromanschluss (Iberdrola) und Wasser der Bewässerungsgemeinschaft.

Haupthaus (92 m²):
• 2 komfortable Schlafzimmer.
• Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin.
• Voll ausgestattete separate Küche.
• Badezimmer + Gäste-WC.

Nebengebäude:
• Mehrzweckraum von 35 m² mit Küche und 9 m² Veranda.
• Überdachter Grill-/Paellero-Bereich (20 m²) neben dem 12 m² großen Pool.
• Garage/Abstellraum mit Veranda.
• Hühnerstall.

Pferdeanlagen (Hauptattraktion des Anwesens):
• Offenstall von ca. 1.200 m² im Stil eines „Aktivstalls“:
– Bereich für freie, natürliche Bewegung der Pferde.
– Schattenbereich und überdachter Tränkeplatz.
– Getrennte Zonen für Ruhe und natürliche Bewegung.
• Runder Trainingsplatz (≈16 m Durchmesser) für Natural Horsemanship und pferdefreundliches Arbeiten.

Anbauflächen:
• Produktive Olivenbäume.
• Mandel- und Obstbäume.
• Ertragreicher Gemüsegarten.

SUPERFICIE - DEPENDENCIAS

• Superficie: 164 m²
• Construidos: 164 m²
• Parcela: 7636 m²
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Aseos: 1

MÁS DATOS

• Eficiencia energética: En trámite

SITUACIÓN

46148 ALGIMIA DE ALFARA