Ruhe und Natur genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. ALBALAT DELS TARONGERS

PRECIO

• Venta: 350.000 €

DESCRIPCIÓN

🌿 Lage und Umgebung
• Gelegen in Albalat dels Tarongers, in einer privilegierten Naturlandschaft.
• Nur 5 Autominuten vom Ortszentrum und 10 Minuten von Sagunto entfernt.
• Hervorragende Anbindung an den Hafen von Sagunto und die wichtigsten Provinzstraßen, eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
• Mediterrane Naturumgebung mit Pinien und Olivenbäumen, die Privatsphäre und frische Luft bietet.
• Das Haus liegt mehr als 50 Meter von der Straße entfernt und ist von Nachbarhäusern abgetrennt, was Privatsphäre garantiert.
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🌳 Grundstück und Land
• Das Anwesen besteht aus drei angrenzenden Parzellen mit Zugang über einen Privatweg.
• Gesamtfläche: fast 13.000 m² (1,3 ha).
• Ein großer Teil des Grundstücks ist mit Nadelwald (wirtschaftlich nutzbar) bedeckt.
• Ausgestattet mit Wasser- und Stromanschluss.
• Verkauf inklusive zwei Bewässerungsrechte (acciones de agua).
• Auf einer der Parzellen ist eine Tropfbewässerungsanlage installiert (wartungsbedürftig).
• Üppige Vegetation ringsum, die Frische und natürlichen Schatten spendet.
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🏡 Wohnhaus
• Einfamilienhaus auf einer Etage, ca. 80 cm über Bodenniveau angehoben durch eine teilunterkellerte Service-Ebene:
o Bietet Schutz vor Feuchtigkeit und Starkregen.
• Große Veranda von über 50 m², ideal für Familientreffen im Freien.
• Raumaufteilung innen:
o 4 Schlafzimmer, davon 2 Doppelzimmer.
o 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
o Geräumige Küche mit separatem Balkon.
o Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ca. 26 m².
• Untergeschoss (Außenzugang):
o 1 zusätzliches Badezimmer, vorgesehen für den Paellero-/Grillbereich und den Pool.
o Nebenräume und Abstellflächen.
• Unter dem Haus:
o Wasserreservoir (Zisterne).
o Weitere Regenwasserzisterne (derzeit ungenutzt, aber wieder nutzbar).
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🏊 Außenbereich und Freizeit
• Schwimmbad inmitten der Natur.
• Sonnenterrasse mit Blick auf Pinien und ertragreiche Olivenbäume.
• Praktischer Paellero-/Grillbereich, gut an den Außenbereich angebunden.
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✅ Zusammenfassung
Ein außergewöhnliches Landhausgrundstück, mit weitläufigem Land und absoluter Privatsphäre, umgeben von Natur und strategisch gelegen:

SUPERFICIE - DEPENDENCIAS

• Superficie: 366 m²
• Construidos: 366 m²
• Jardín : 2000 m²
• Parcela: 12995 m²
• Habitaciones: 4
• Baños: 2

MÁS DATOS

• Eficiencia energética: En trámite

SITUACIÓN

46591 ALBALAT DELS TARONGERS