Gran oportunidad de inversión en Alfara de la Baronía. ALFARA DE LA BARONÍA
PRECIO
- Venta: 250.000 €
DESCRIPCIÓN
Gran oportunidad de inversión en Alfara de la Baronía
Nave industrial obsoleta / Solar con alto potencial residencial
Se ofrece inmueble estratégico situado en el acceso principal de Alfara de la Baronía, con excelente visibilidad y fácil conexión, ideal tanto para rehabilitación industrial muy específica como, especialmente, para desarrollo residencial conforme al nuevo planeamiento urbanístico.
La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 4.500 m² y alberga actualmente una nave industrial construida hacia 1950, hoy en desuso funcional.
Opción 1: Nave industrial para rehabilitar o reconvertir
El inmueble puede mantenerse como activo industrial para usos muy específicos o de bajo requerimiento técnico.
Características clave:
• Uso actual: almacén de cítricos
• Construcción antigua, sin adaptación a normativas actuales
• Estructura y distribución rígidas
• Maquinaria industrial sin valor operativo (valor residual como chatarra)
Ideal para compradores que busquen suelo bien ubicado, asumiendo una rehabilitación integral o una reconversión completa del activo.
Opción 2: Solar para desarrollo residencial (máximo potencial)
El mayor atractivo del inmueble reside en su recalificación y potencial como suelo urbano, conforme al nuevo plan urbanístico.
Parámetros urbanísticos clave
• El solar está sujeto a cesiones obligatorias para viales y zonas verdes
• Tras dichas cesiones, el aprovechamiento urbanístico permite: Uso residencial
Edificabilidad aproximada: 2.260 m² construidos
Tipología: viviendas adosadas
Altura máxima: 2 plantas
Proyecto ideal para promoción residencial
Estas condiciones convierten la parcela en una excelente oportunidad para desarrollar un conjunto de viviendas adosadas, modernas y eficientes, en un entorno urbano consolidado y con alta demanda de vivienda unifamiliar.
Ventajas competitivas del proyecto:
• Ubicación privilegiada en la entrada del municipio
• Superficie amplia y regular
• Producto residencial muy demandado
• Escala óptima para promoción rentable
• Alta proyección comercial en mercado local y comarcal
Conclusión
Aunque actualmente existe una nave industrial obsoleta, el valor estratégico del inmueble reside en su condición de solar urbano con aprovechamiento residencial definido. Una oportunidad clara para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto de viviendas adosadas con gran atractivo comercial y sólido potencial de rentabilidad.
Ubicación clave + superficie + potencial urbanístico = inversión inteligente
Solicite más información y estudie esta oportunidad antes de que salga del mercado.
SUPERFICIE - DEPENDENCIAS
- Superficie: 4264 m²
- Parcela: 4427 m²
MÁS DATOS
- Eficiencia energética: En trámite
SITUACIÓN
doctor Suarez - 46594 ALFARA DE LA BARONÍA
