PRECIO
DESCRIPCIÓN
En pleno corazón del casco histórico de Sagunto, a escasos pasos de la emblemática Plaza Mayor de Sagunto y del recorrido que asciende hacia el Castillo y el Teatro Romano, se encuentra esta vivienda que combina amplitud, luz y el encanto de un entorno auténtico y lleno de historia.Ubicada en la tercera planta de una finca tranquila y bien conservada —con tan solo tres viviendas, una por planta, y un bajo comercial—, esta propiedad de 125 m² ofrece una experiencia de vida cómoda y luminosa, en un barrio con identidad propia, donde se respira la esencia más tradicional y consolidada de Sagunto.La vivienda destaca por su excelente distribución. Un amplio pasillo vertebra todas las estancias, aportando sensación de orden y amplitud. El salón-comedor, espacioso y acogedor, se abre al exterior mediante dos balcones que llenan el espacio de luz natural y permiten disfrutar de la ventilación cruzada durante todo el día. La cocina independiente, completamente equipada, recibe abundante luz y ofrece un espacio funcional y agradable para el día a día.Dispone de cuatro dormitorios —dos dobles y dos individuales—, adecuado tanto para familias como para quienes necesitan espacios adicionales de trabajo o invitados. Dos de ellos cuentan con armarios empotrados. El baño principal, completo y amplio, incluye bañera, ducha y bidé, y se complementa con un aseo de cortesía.Los detalles constructivos refuerzan la calidad de la vivienda: carpintería exterior en madera de mobila, materiales duraderos y acabados cuidados que aportan calidez y personalidad. La doble orientación a dos calles garantiza una luminosidad constante y una ventilación natural especialmente agradable. Además, dispone de una galería en la zona de pasillo donde se ubica la lavadora y el calentador.En cuanto al confort, la vivienda cuenta con aire acondicionado tanto mediante splits como por sistema centralizado por conductos en el pasillo, adaptándose a las distintas necesidades a lo largo del año.Uno de sus grandes valores añadidos es la terraza comunitaria en la cubierta del edificio, un espacio que puede convertirse en una zona de descanso y esparcimiento en cualquier época del año, desde donde se tienen unas vistas privilegiadas al Teatro Romano y al Castillo y desde donde pueden apreciarse las diversas fiestas y procesiones que se celebran en el casco histórico al ritmo de las campanadas de la Iglesia Santa María. En esta misma terraza se ubica un amplio trastero, muy práctico como espacio de almacenamiento adicional.El edificio no dispone actualmente de ascensor, aunque existe la posibilidad de instalarlo en el futuro mediante adecuaciones en la planta baja y primera.Su ubicación es inmejorable: rodeada de todos los servicios —bancos, comercios, mercado, transporte, centros educativos, zonas culturales y aparcamiento público— y en un entorno donde la vida de barrio se mantiene viva, tranquila y auténtica.Una vivienda luminosa, espaciosa y con excelentes acabados, perfecta para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas más tradicionales de Sagunto, disfrutando del entorno histórico y con calidad de vida en el día a día.Nota legal:De conformidad con lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa expresamente que el precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como los gastos de notaría y del Registro de la Propiedad, ni los gastos y honorarios de los servicios de gestión inmobiliaria, que ascienden al 3 % del precio de venta, ni los impuestos correspondientes a la transmisión del inmueble, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD).El tipo impositivo aplicable dependerá del porcentaje establecido por cada Comunidad Autónoma. En el caso de la Comunidad Valenciana, dicho porcentaje es actualmente del 10 % sobre el precio del inmueble, sin perjuicio de posibles reducciones en función de las circunstancias personales del adquirente. En consecuencia, los impuestos que gravan la compra de un inmueble pueden oscilar entre el 3 % y el 11 % del precio de venta.
