Finca completa - Precio equivalente a un piso a rehabilitar. SEGORBE

PRECIO

• Venta: 129.000 €

DESCRIPCIÓN

Finca completa SIN división horizontal en zona turística clave – Gran potencial de reforma | Precio equivalente a un piso a rehabilitar

Se ofrece edificio completo en calle Colón, en pleno corazón del casco histórico, una de las zonas más turísticas y emblemáticas, donde se celebra la tradicional Entrada de Toros y Caballos de Segorbe, con gran afluencia durante todo el año.
La finca se encuentra sin división horizontal, lo que permite, mediante proyecto, adaptar completamente su configuración según el uso deseado.

Opción 1 – Configuración actual (gran oportunidad)
Por un precio equivalente al de un piso a rehabilitar, puede adquirir:
• Dos viviendas independientes (primera y segunda planta), una por planta, para rehabilitación integral.
• Dos plantas adicionales (tercera y ático), actualmente con uso de almacén, transformables en una vivienda tipo dúplex con:
Dos terrazas privadas de aprox. 20 m² y 40 m²
Vistas a los montes y al casco histórico
• Planta baja con posibilidad de garaje (2 coches), trasteros o uso polivalente.

Opción 2 – Proyecto de inversión
Posibilidad de desarrollar un proyecto para:
• Hasta 8 viviendas tipo estudio de unos 35 m² cada una, con:
Espacio de salón/comedor/dormitorio
Cocina office
Baño independiente
• Ideal para alquiler turístico o de media estancia, en una ubicación con alta demanda.

Reforma y posibilidades técnicas
El inmueble requiere rehabilitación integral interior, ofreciendo múltiples opciones de intervención:
• Actuación estructural parcial en la zona recayente a calle Castellanos (forjados y elementos afectados por antigüedad), manteniendo en buen estado la parte que da a calle Colón.
• Posibilidad de conservar fachada, alturas y elementos tradicionales, respetando el carácter histórico del edificio.
• Redistribución completa de las plantas para adaptar viviendas actuales o generar nuevas unidades.
• Instalaciones nuevas (electricidad, fontanería, climatización) adaptadas a normativa vigente.
• Mejora de eficiencia energética y confort interior.

Características del inmueble
Edificio de principios del siglo XX:
• Estancias con orientación a ambas calles y patio interior.
• Solar de morfología irregular y crujía estrecha, característico del casco histórico.
• Estado exterior correcto.

Valor añadido
• Posibilidad de instalar ascensor hasta la última planta, aprovechando el hueco del patio de luces de la escalera, sin necesidad de modificar forjados ni caja de escaleras.
• Alta revalorización tras reforma.
• Ubicación estratégica en zona turística consolidada.

Perfecto para inversores o para desarrollar un proyecto residencial singular en una ubicación única.

SUPERFICIE - DEPENDENCIAS

• Superficie: 670 m²
• Construidos: 670 m²
• Terraza: 90 m²
• Habitaciones: 8
• Baños: 2
• Garaje

MÁS DATOS

• Eficiencia energética: Exento
• Exterior

SITUACIÓN

Colón - 12400 SEGORBE